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打败了2.3%的同城经纪人
答:营业税5.6%,个人所得税1%,契税3%,按当地指导价总额来算。
答:从房屋建筑质量上来讲,浉城百丽绝对是很棒的,比格林小镇要好; 从社区环境上来讲,浉城百丽绿化率跟格林小镇差不多,都接近40%,但是百丽绿化没有格林丰富; 从户型上来讲,百丽的户型没有格林好,百丽是新加坡风格,窗户比较小,整房进深较长面宽较小,采光面不大,户型面积都偏大,两居都是125平以上的,格林小镇基本都是大落地窗,面宽也比较大,采光面很大,而且户型可挑选性更多; 从物业上来讲,亦庄没有任何社区能比得上格林小镇,金地物业是上市物业,服务质量相当好; 浉城百丽要比格林小镇更安静,不论白天晚上都很安静; 浉城百丽出的二手房比较少,格林小镇相对较多。
答:都是认家庭的,只要结婚了都算你们俩名下的。
答:公积金只认当地的房产,跟外地没关系,只要本地没房没贷就没有影响,还算首套。
答:看您喜好了,但是建议您不要买9-12层的,因为这个高度是空气中灰尘颗粒最多的高度,20层以上比较好,但是如果电梯少的话上班高峰期会比较郁闷,等不着电梯。。。
答:一般的房子标准层高在2.9米到3米,相当于10层左右
答:先去当地地税缴税,税费包括营业税5.6%,个人所得税1%,契税3%,然后拿着税票去当地建委过户即可。
答:租多大的?隔断间500多,主次卧1200-1500元,开间2500左右,二居室3000起 吃饭15元左右
答:家庭首套房人均面积小于21.81平,并且您是北京户口,可以按照二套政策贷款 孩子满18周岁算另一个家庭,不能再算入人均
答:外地的商贷不影响北京公积金。而且就算你外地的房子不卖,也不影响,因为目前公积金只看北京是否有房,我一个客户就是这么做的,按首套算利率,但是现行公积金政策已经没有下浮了,首套都走4.9。
答:可以,只要社保够5年以上,有单位的证明就行。
答:只要想在北京买房的人越来越少,人也越来越少,这样北京房价就肯定会降了
答:首先,如果有商住的话不占名额,可按唯一住房算 不满五年的房子,营业税5.6%,个税1%,这两个是应当承担的税费,契税是客户需承担的,如果他是二套就为3%,首套90平以下1%,90-140平1.5%,140平以上3% 这些都是按照计税申报价算的,基本上等于实际成交价的七八成。 另外,现在二手房买卖惯例是客户出全税。
答:您是要干嘛用?税票除了证明原值和购房时间基本没有别的用处,顶房本肯定是不行的,不过原始购房合同在没下本的时候可以起到部分顶替的作用
答:外地商贷不影响北京的公积金贷款,目前个人信息还没有联网,您北京的公积金贷款购房还可以算作首套,放心,绝对没问题的,我的一个客户就是这么买的房子,您不用管二套的政策 但是您在北京做商贷的话就要算成二套了,因为银行是全国联网的
答:有过贷款的,不管房子卖了没有,商贷都只能算作二套; 您之前房子如果是用公积金贷的,贷款得还清才能算公积金首套
答:如果是70年产权的商品房或50年产权的公寓房,个税可以走地区申报价总额的1%或(申报价总额—房屋原值)的20%;如果是商住两用就必须走差额的20%
答:房子始终是您的,70年是指土地使用年限,到期后再交土地使用税即可,现在是每坪15.6元 其实话说回来,除了名胜古迹基本没什么房子能坚持70年不被拆的。。。
答:营业税为计税价的5.6%,个人所得税为计税价全额的1%或(计税价-原值)的20%,契税计税价的3%。
答:贷不了,最高只能贷到39万,而且是最高期限30年 公式:((个缴/12%)-400)/53.07=可贷额度,其中53.07是30年的月供系数,定值