扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:工资证明要开到月供的2倍以上 另外您得先确定要买的房子能贷到您预算的贷款额
答:价格高低不好说,每个社区的价格都不同,另外楼层朝向户型装修等都会对价格有影响,据我所知那边很少有单价超过1.8万的,具体您可以咨询下那边的经纪人 111万应该是纯房价,您还需要缴纳税费(营业税、个人所得税、契税),通过中介公司的话还需要佣金
答:需要,无论婚前买的还是婚后买的都需要,因为都属于共同财产
答:您买300万的房子,还是正正规规的缴税吧,只能告诉您税费打折的操作是违法的,一旦查出来就是刑事犯罪,这又何必呢
答:首套房的面积/家庭人数≤28.81平,这种情况下可以做二套公积金,但是只能贷4成,而且就算能贷,您的工资证明也得开到月供总额的二倍以上,如果超过28.81平就肯定没法贷了,要做公积金首套的唯一办法是卖掉首套房子还清首套贷款。
答:这套房子如果是唯一住房,您出售时所有程序都需要夫妻双方到场,包括签署买卖合同,贷款面签,交税过户,如果非唯一,需要签配偶同意出售声明,然后产权人到场就行,房本上名字是谁产权人就是谁,如果产权是共有的,那双方也得全到场。
答:商住两用房不能落户,并且不能做公积金贷款,商贷也只能贷10年,所以您的考虑好了
答:只要有婚姻证明,夫妻间更名不需要缴税,当地建委做更名就行,基本当天就能出房本
答:商贷首套基准利率7.05,部分银行可做下浮,最多能到85折,公积金依旧4.9,无折扣
答:公积金还款对首套二套没影响,但是得您以家庭为单位名下没房才能算首套
答:赠予比较省税费,但是如果之后您儿子要出售的话税费会很高,因为原值为零
答:如果河北的房子没贷款,做商贷或公积金或全款都算首套;如果有贷款,商贷就不能算首套,但可以按照首套缴税,两限房需要看您是否符合条件。
答:有房本的就有在建委备案,看您是什么时候的了,如果是近两年的就很容易查出来,另外如果这套房子有贷款的话那肯定得算二套,因为银行都有联网的
答:营业税5.56%,契税要看您房子是多大,如果您名下没房,90平以下是1%,90——140平是1.5%,140平以上是3%,如果您名下有房一律3%,个税如果您哥哥名下只有这一套,140平以下可免除,140平以上1%,如果他名下还有其他房子也需要交1%